Requisitos para obtener los incentivos para viviendas asequibles
¿Qué es la vivienda asequible?
"Vivienda asequible" se define como edificios en los que al menos el 25 % de las unidades de vivienda están, o se espera que estén, ocupadas por hogares que ganan no más del 80 % del área o del ingreso medio estatal, lo que sea mayor. La documentación correspondiente a una vivienda asequible debe presentarse con el paquete de solicitud del Programa de eficiencia energética multifamiliar asequible.
Un proyecto puede calificar a fin de recibir incentivos para viviendas asequibles mediante la Declaración de elegibilidad o la Elegibilidad para el registro de alquileres.
Declaración de elegibilidad
El programa reconoce ciertas declaraciones como prueba de cumplimiento de la definición aprobada de vivienda asequible.
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Declaración de elegibilidad |
Información detallada |
Documentación requerida |
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Declaración de elegibilidad US HUD, USDA-RD y otras viviendas asequibles reguladas federalmente |
Información detallada Propiedades que reciben uno de los siguientes subsidios de HUD o USDA-RD: - Contrato de Sección 8 - Secciones 202, 236, 811 - Autoridades de Vivienda Pública |
Documentación requerida Copia del contrato del HUD o aviso de adjudicación del contrato |
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Declaración de elegibilidad Vivienda asequible regulada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (DHCR) |
Información detallada Inmuebles con hipotecas subsidiadas o contratos que les adjudican el control regulatorio del NYSDHCR |
Documentación requerida Copia del contrato del NYSDHCR o aviso de adjudicación del contrato |
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Declaración de elegibilidad Créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos |
Información detallada Propiedades que reciben créditos fiscales por el 50 % de sus unidades como mínimo |
Documentación requerida Copia del aviso de concesión de crédito fiscal del NYSDHCR o el NYCHPD |
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Declaración de elegibilidad Vivienda asequible regulada por el NYCHPD (u otra agencia local de vivienda) |
Información detallada Propiedades con préstamos, hipotecas o escrituras de compra (incorporación del HDFC) del NYCHPD u otras agencias locales de vivienda |
Documentación requerida Documentación de la hipoteca actual, cierre de préstamo, incorporación del HDFC o escrituras |
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Declaración de elegibilidad Seguro hipotecario de la Agencia Hipotecaria del Estado de Nueva York (SONYMA) |
Información detallada Propiedades subsidiadas para residentes multifamiliares de ingresos bajos a moderados con financiamiento subsidiado de la SONYMA a través de la HFA |
Documentación requerida Copia de los documentos de cierre del préstamo/adjudicación del seguro hipotecario |
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Declaración de elegibilidad Programa de Asistencia de climatización |
Información detallada Propiedades que cumplen con los requisitos de elegibilidad para acceder al Programa de Asistencia de Climatización (Weatherization Assistance Program) |
Documentación requerida Copia de la carta del Programa de Asistencia de Climatización de la Agencia de Climatización (Weatherization Agency) donde se confirme la elegibilidad según los ingresos del proyecto |
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Declaración de elegibilidad Programa 80/20 de la HFA |
Información detallada Propiedades aceptadas en el Programa 80/20 de la Agencia de Financiamiento de la Vivienda |
Documentación requerida Copia de la carta de adjudicación o los documentos del contrato de la HFA |
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Declaración de elegibilidad Programa 80/20 del NYCHDC o programas de ingresos mixtos |
Información detallada Propiedades que han sido aceptadas en el Programa 80/20 o el Programa de ingresos mixtos de la Housing Development Corporation (HDC) de la ciudad de Nueva York |
Documentación requerida Copia de la carta de adjudicación o los documentos del contrato de la HDC |
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Declaración de elegibilidad Edificios Mitchell-Lama |
Información detallada Propiedades que actualmente son edificios Mitchell-Lama supervisados por el estado de Nueva York o la ciudad de Nueva York |
Documentación requerida Copia del contrato de NYSHCR o NYCHPD, o informe anual reciente que confirme el estado activo de Mitchell-Lama |
Elegibilidad para el registro de alquileres
Este tipo de calificación será accesible para proyectos que no cumplan con los requisitos en la declaración de elegibilidad. El veinticinco por ciento de las unidades de vivienda deben tener un ingreso familiar calculado que no supere el 80 % del ingreso medio estatal o del área, el que sea mayor. Esto se calcula con base en el supuesto de que el 30 % del ingreso familiar se aplica a los costos de vivienda (es decir, alquiler). Los solicitantes deben enviar la información sobre el alquiler anual, tamaño y ocupación de cada apartamento del inmueble.